【訂房折扣懶人包方便超省錢】時代廣場西凱富飯店 - 紐約
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
京華城標售流標 房產界：不確定因素多影響意願
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（中央社記者韋樞台北12日電）台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。房產界人士觀察，這並非市場因素，而是個案本身將未來不確定因素風險算在價格內，甚至因租戶租約、建物拆除或改建成本等影響意願。
負責標售案的戴德梁行表示，為避免不必要的爭議，確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。
商仲業者表示，過去數週國內口袋甚深的壽險業者未在公開資訊觀測站公告董事會通過投資不動產，也未見外資匯入大額押標金等，所以流標不意外。
商仲業者指出，京華城標售底價為新台幣380億元，此價格有可能將未來這塊土地所能衍生諸多較完美的價值結果（例如蓋A+級商辦、豪宅）算在其中，所以價格偏高；但融資端的銀行卻是務實的看待許多不確定因素的結果，難以評估未來會如何變化，因此可貸款的額度和利率可能不符業者期望，相對投資業者本身自備款必須相當充足，對財務的槓桿和融資上會有一定程度的困難。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，此案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對自用需求而言，此標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，不易找到符合規定的投資標的。
整體而言，黃舒衛認為，此案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守。
商仲業者認為，京華城董事會要決定下一次開標前，必須要對第一次開標時投標業者所提出的疑慮和條件再來調整較務實。（編輯：黃國倫）1071212
親綠智庫民調：認為馬英九三中案清白者44.0%、不清白者40.6%
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[新頭殼newtalk]
凱達格蘭基金會今（31）日舉行「2018縣市長、議員選舉與2020總統大選」選情評估民意調查基金會。對於三中交易，民調顯示44.0%民眾認為清白，不清白者則是40.6%。
針對馬英九三中案，民調詢問，「前總統馬英九因『三中案』也就是中影、中視、中廣交易案被台北地檢署依照違反『證券交易法』等罪起訴，有人認為這是政治迫害，也有人認為這是依法審判。整體來說，請問您相不相信馬英九總統的清白？」
民調顯示，44.0%相信、40.6%不相信。其中，國民黨支持者相信馬英九清白者達83.3%；同樣地民進黨支持者不相信馬英九清白也高達72.9%。
至於東亞青運主辦權被取消，民調詢問，「關於台中市東亞青運主辦權被取消，中國表示是因為台灣推動『東京奧運正名』的原因，但也有人認為是中國政治打壓台灣體育，請問您認為主辦權被取消是中國的責任比較大還是台灣的責任比較大？」認為中國責任大的是56.4%、台灣責任比較大是28.9%。20-29歲年輕族群有高達79.2%認為中國責任比較大。而國民黨支持者則有51.8%認為台灣的責任比較大。
民調也針對蔡英文、賴清德的施政滿意度。對於蔡英文總統的表現，不滿意度達54.8%、滿意度僅有31.1%。跟今年4月相較，不滿意度上升6.9% 。
至於賴清德的滿意度，不滿意度則超過滿意度，分別是44.8%對40.6%。這也是新台灣國策公布民調以來，賴清德的不滿意度首度超過滿意度。
至於這次內閣改組，民眾滿意度僅26.8%、不滿意度則是37.6%。
凱達格蘭基金會新台灣國策智庫這次民調委由趨勢民調進行訪問，針對全國年滿20歲以上民眾進行住宅電話隨機訪問，調查時間從7月27日到28日，一共成功訪問1,068份，在95%信心水準下，抽樣誤差正負3.0%。並針對戶籍地、性別、年齡、教育程度進行加權處理。
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